Cara Pemesanan Unit Te Jarrdin Apartemen

Cara Pemesanan :

Pemesanan unit dapat dilakukan dengan 2 alternatif sebagai berikut :

1) Kunjungan langsung

    Kunjungi langsung kantor pemasaran The Jarrdin @Cihampelas di Jl.Cipaganti No.90  Bandung.

Untuk mendapatkan kualitas pelayanan dan pengarahan terbaik silahkan membuat janji pertemuan, bisa dengan menghubungi saya terlebih dahulu.

2) Pemesanan via transfer.

     Dalam memesan unit via transfer, sangat diperlukan komunikasi yang baik. Media komunikasi yang paling baik adalah melalui online via pesawat telepon atapun via email. Sebelum memesan via transfer, tentukan dulu unit pilihan Anda serta letaknya di tower dan lantai ke berapa ( untuk hal ini akan saya bantu arahkan untuk pilihan unit yang terbaik). Setelah menentukan unit yang diinginkan maka tahap selanjutnya ialah mentransfer tanda jadi/ booking fee sesuai price list yang sudah saya berikan baik via email/ sms. The Jarrdin memberikan 4 alternatif tujuan transfer yang bisa anda pilih yakni :

-          BANK BCA SETIABUDI

A/n      : PT KAGUM KARYA HUSADA

A/c      : 233 371 1168

-          BANK MANDIRI CIHAMPELAS

A/n      : PT KAGUM KARYA HUSADA

A/c      : 131 00 720 37676

-          BANK DANAMON ASIA AFRIKA

A/n      : PT KAGUM KARYA HUSADA

A/c      : 350 851 2856

-          BANK KESAWAN BANDUNG

A/n      : PT KAGUM KARYA HUSADA

A/c      : 230 303 36168

   Setelah booking fee berhasil ditransfer, langkah selanjutnya yang paling penting adalah mengabarkan bukti transfer ke administrasi The Jarrdin @ Cihampelas. Untuk pengiriman bukti transfer dapat melalui fax The Jarrdin : 022 203 7722, Setelah itu mohon menyertakan scan KTP/ fotocopy KTP, alamat surat-menyurat, no telepon rumah, Hp, dan persyaratan lainnya (bila diperlukan).

     Jika semuanya sudah selesai maka dalam waktu paling lambat 3 hari maka SPU ( Surat Pemesanan Unit ) dan kwitansi Booking fee akan tercetak beserta lembaran arsipnya. Setelah tercetak maka SPU dan kwitansi booking fee akan langsung dikirimkan sesuai dengan alamat yang anda berikan. Mohon memberikan data yang diminta dengan sejelas-jelasnya agar prosesnya dapat berjalan dengan lancar.

Cara Pembayaran

CARA PEMBAYARAN                                                                                                                                      HARGA TAHAP 5

Cash Keras :

Type             Luas               Harga Pokok                      PPn                        Surcharge                                     Jumlah

18,5      +/-  18,5  M2 Rp. 88.000.000,-             + PPN 10 %     + Rp. 34.000.000,-         = Rp. 130.800.000,-

Booking Fee                              = Rp.    3.000.000,-

Pelunasan                                  = Rp.    127.800.000,-

24         +/- 24  M2      Rp. 110.000.000,-           + PPN 10 %     + Rp. 48.000.000,-         = Rp. 169.000.000,-

Booking Fee                              = Rp.    3.000.000,-

Pelunasan                                  = Rp.   166.000.000,-

 33        +/- 33 M2       Rp. 144.000.000,-           + PPN 10 %     + Rp. 70.000.000,-         = Rp. 228.400.000,-

Booking Fee                              = Rp.    5.000.000,-

Pelunasan                                  = Rp.   223.400.000,-

66         +/- 66 M2       Family Suite

Booking Fee                              = Rp.    10.000.000,-                  = Rp. 488.000.000,-

Pelunasan                                  = Rp.   478.000.000,-

Cash Bertahap :

Type             Luas               Harga Pokok                      PPn                        Surcharge                                     Jumlah

 18,5     +/-  18,5  M2 Rp. 88.000.000,-             + PPN 10 %     + Rp. 34.000.000,-         = Rp. 130.800.000,-

Booking Fee                              = Rp.    3.000.000,-

DP           1 s/d 4         20 % -              = Rp.  26.160.000,- :    4 = Rp.   6.540.000,-

Angsuran 1 s/d 20        80 %     = Rp. 104.640.000,-:   20            = Rp.   5.232.000,-

24         +/- 24  M2      Rp. 110.000.000,-           + PPN 10 %     + Rp. 48.000.000,-         = Rp. 169.000.000,-

Booking Fee                              = Rp.    3.000.000,-

DP           1 s/d 4         20 % -              = Rp.   33.800.000,-  :   4 = Rp.   8.450.000,-

Angsuran 1 s/d 20        80 %     = Rp. 135.200.000,    : 20           = Rp.    6.760.000,-

 33        +/- 33 M2       Rp. 144.000.000,-           + PPN 10 %     + Rp. 70.000.000,-         = Rp. 228.400.000,-

Booking Fee                              = Rp.    5.000.000,-

DP           1 s/d 4         20 % -              = Rp.  45.680.000,-   :  4 = Rp.  11.420.000,-       

Angsuran 1 s/d 20        80 %     = Rp. 182.720.000,-  : 20 = Rp.    9.136.000,-

66         +/- 66 M2       Family Suite                                                                               = Rp. 488.000.000,-

Booking Fee                              = Rp.    10.000.000,-

DP           1 s/d 4         20 % -              = Rp.  97.600.000,-  :    4            = Rp.   24.400.000,-

Angsuran 1 s/d 20        80 %     = Rp. 390.400.000,- :   20= Rp.   19.520.000,-

ILUSTRASI KPA ( Kredit Kepemilikan Apartment ) Dengan Bunga 11,5 % ( Fluktuatif )

Type            Luas          Harga Pokok                PPn                  Surcharge                    HARGA TAHAP 4

 18,5     +/-  18,5  M2 Rp. 88.000.000,-             + PPN 10 %     + Rp. 34.000.000,-         = Rp. 130.800.000,-

Booking Fee                              = Rp.    3.000.000,-

DP           1 s/d 4         20 % -              = Rp.  26.160.000,- :   4  Bln       = Rp.   6.540.000,-

Pelunasan BANK          80 %     = Rp. 104.640.000,-:   5 Thn      = Rp.   2.301.306,-

                                                                                 10 Thn    = Rp.   1.471.190,-        

24         +/- 24  M2      Rp. 110.000.000,-           + PPN 10 %     + Rp. 48.000.000,-         = Rp. 169.000.000,-

Booking Fee                              = Rp.    3.000.000,-

DP           1 s/d 4         20 % -              = Rp.   33.800.000,-  :   4            Bln      = Rp.    8.450.000,-

Pelunasan BANK          80 %     = Rp. 135.200.000,    :  5  Thn    = Rp.    3.716.750,-

                                                          10 Thn   = Rp.    2.376.063,-

 33        +/- 33 M2       Rp. 144.000.000,-           + PPN 10 %     + Rp. 70.000.000,-         = Rp. 228.400.000,-

Booking Fee                              = Rp.    5.000.000,-

DP           1 s/d 4         20 % -              = Rp.  45.680.000,-   :   4 Bln      = Rp.  11.420.000,-       

Pelunasan BANK          80 %     = Rp. 182.720.000,-  :   5  Thn    = Rp.    4.018.489,-

                                                          10 Thn   = Rp.    2.568.959,-

Kelengkapan Data Administrasi Pembelian Rusunami The JARRDIN @ CIHAMPELAS sbb :

1.      Fotocopy KTP, Alamat surat menyurat/koresponden, Nomor telephone/handphone yang bisa dihubungi

2.      Surat Kuasa ( bagi yang diwakilkan ).

3.      Bagi yang memilih cara bayar KPA harus membawa kelengkapan/data-data utk persyaratan KPA sbb :

a.       Copy Ktp suami/istri

b.      Copy Kartu Keluarga

c.       Copy Surat Nikah/Cerai

d.      Pas Foto 3 x 4 Suami / istri

e.       Copy Surat Keterangan Kerja Asli dan Slip Gaji ( karyawan swasta / pegawai negri )

f.        Copy Izin Praktek Profesional

g.       Copy Akta Pendirian (wirausaha)

h.      Copy SIUP & NPWP Perusahaan

i.        Laporan Keuangan (wirausaha & profesional)

j.        Copy Rekening tabungan 3 bulan terakhir

k.       NPWP Pribadi

4.      Untuk KPA Status karyawan harus sudah bekerja minimal 2 tahun bukan karyawan kontrak.

5.      Sampai selesai masa kredit usia maksimal 55 tahun utk karyawan & 65 Tahun untuk pengusaha/wiraswasta.

6.      Apabila tidak membawa kelengkapan data persyaratan KPA, maka cara bayar dipilih adalah kontan bertahap.

7.      Apabila proses KPA tdk disetujui oleh pihak bank terkait maka bersedia utk dialihkan menjadi kontan bertahap atau booking Fee hangus.

Keterangan Tambahan :

1.      Melampirkan fotocopy KTP & menandatangani Surat Pesanan Dan PPJB pada saat transaksi.

2.      Pembayaran dan penyerahan berkas KPA ke bank paling lambat 7 hari dari Booking Fee.

3.      Keterlambatan Pembayaran DP maupun angsuran dikenakan denda keterlambatan sebesar 4%/bulan dari nilai tertunggak.

4.      Penambahan DP karena penurunan Plafon KPA harus dibayarkan lunas sebelum tanggal akad dengan pihak BANK.

5.      Tidak Diperkenankan pindah unit.

6.      Developer tidak menjamin disetujui / tidaknya KPA pemohon, alasan penolakan adalah mutlak keputusan Bank.

7.      Harga Jual dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.

8.      KPA dan suku bunga dapat berubah sesuai ketentuan Bank Pemberi kredit.

9.      Jika KPA yang disetujui lebih kecil dari permohonan, maka konsumen harus menambah kekurangan uang muka.

10.  Jika KPA ditolak oleh Pihak Bank, konsumen harus pindah cara bayar ke Kontan Bertahap. Apabila konsumen mengundurkan diri setelah setelah mendapat Surat Penegasan Persetujuan

11.  Penyediaan Kredit (SP3K) dari pihak Bank Pemberi kredit tidak dikembalikan.

12.  Apabila permohonan KPA tidak disetujui oleh pihak Bank dan Konsumen mengundurkan diri, maka konsumen akan dikenakan denda pinalty sebesar Rp. 2.500.000,- dan sisa uang yang telah disetorkan akan dikembalikan setelah unit terjual kembali.

13.  Jika konsumen mengundurkan diri sebelum KPA disetujui atau pelunasan belum dilakukan, maka Booking Fee tidak dapat ditarik kembali.

Catatan :

o   Surat Pemesanan ( SP ) dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli PPJB wajib ditanda tangani pada saat transaksi , apabila tidak maka Transaksi Pemesanan dinyatakan batal dan Booking Fee Hangus

o   DP 1(satu)  wajib dibayar 7(tujuh) hari setelah transaksi, jika tidak maka pembelian dinyatakan batal dan Booking Fee Hangus

HARGA SUDAH TERMASUK :

1.      PPN

2.      Penyediaan Jaringan Air & telepon.

3.      Pemasanagan Instalasi Listrik 900 VA ( ±18m²/±24m² ) dan 1300 VA ( ±33m²/±40m²)

4.      IMB

HARGA BELUM TERMASUK :

1.      Biaya Pertelaan

2.      Biaya Pemecahan Sertifikat Induk

3.      Biaya Pembuatan Akta Jual Beli dan Balik Nama Sertifikat Hak Milik Strata Title

4.      Biaya Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan ( BPHTB )

5.      Biaya Pemeliharaan

6.      Biaya Penggunaan ( termasuk tidak terbatas pada tagihan-tagihan telpon, listrik dan tempat parkir )

7.      Pajak Bumi Dan Bangunan

8.      Biaya Administrasi pembuatan PPJB sebesar Rp. 350.000,-

9.      Biaya Pengurusan KPA/KPR Sarusun Bersubsidi

10.  Kewajiban Pembayaran lain (termasuk pajak lain) yang timbul (bila ada)sehubungan dengan ketentuan/peraturan Pemerintah

 Harga Jual dan Ketentuan diatas dapat berubah sewaktu waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu